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楼市地产

2019-11-04

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    2019年11月1日,廉江市市自然资源局发布《广东廉江经济开发区控制性详细规划修改》批前公示(以下简称该公示),根据公示,本次规划修改范围与现行控规范围一致,包括两部分,规划范围总面积为8.76平方公里。第一部分,以西侧广东廉江经济开发区为主体,用地面积为7.77平方公里;第二部分,南至北部湾大道、西至九州江、北至环城北路、东至威茜路、东侧地块用地面积为0.99平方公里。

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    开发区区位图

    据公示,此次调整原因为现行控规确定的各项控制指标已不符合《城市居住区规划设计标准》相关要求,对规划管理造成较大影响,导致开发区部分重点项目难以推进,在新的发展形势下,部分用地和道路存在可实施性不足的问题,同时,因给水厂、职业教育、体育场馆等项目建设均须通过规划调整落实,为加快推进广东廉江经济开发区建设,而对现行控规进行部分修改。

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    调整前规划图

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    调整后规划图

    调整内容:

    1、落实广东文理学院用地,按照用地功能,优化吉水北路南段线型,根据现状建设和权属情况调整智欧街线型,提升道路通达性和实施性;

    2、根据已批权属用地范围和廉江市政府对片区发展需求,优化调整部分地块用地边界和位置,调整的地块主要包括高等院校用地、居住用地、中小学用地、工业用地四类;

    3、用地性质调整方面,主要涉及居住用地调整为高等院校用地、部分高等院校用地改为体育用地、居住用地改中小学用地、工业用地改供水设施用地等四类用地性质调整。

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    调整地块相关图例


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